Chi tiết danh sách 24 dự án nhà ở TP.HCM được bán cho người nước ngoài

Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã ban hành Công văn số 1476/UBND-ĐT, chính thức công bố danh mục 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Danh sách này được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho các nhà đầu tư quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam. Theo tài liệu đính kèm trong công văn, 24 dự án này phân bố chủ yếu tại các khu vực phát triển đô thị mới của TP.HCM, với phần lớn tập trung ở quận 7 (cũ), nay thuộc các phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Mỹ và Tân Hưng. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư chính, chiếm tới 19 dự án, trong khi các công ty khác như Công ty Cổ phần C-Holdings, Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành, và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia chia sẻ phần còn lại. Các dự án này bao gồm các loại hình đa dạng như chung cư cao tầng, khu dân cư hỗn hợp, officetel và khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ. Tổng diện tích đất của 24 dự án vượt quá 350.000 m², với dự án lớn nhất là Khu nhà ở phường Long Trường (149.391,7 m²) và nhỏ nhất là Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2 (2.296,4 m²). Điều đáng chú ý là hầu hết các dự án đều nằm trong khu đô thị mới Nam TP.HCM, một khu vực đã phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ, thu hút đông đảo người nước ngoài sinh sống và làm việc. Việc công bố danh sách này không chỉ là bước thực thi pháp luật mà còn phản ánh nỗ lực của TP.HCM trong việc mở cửa thị trường bất động sản. Đây là đợt công bố thứ 5 trong vòng hơn một năm qua. Trước đó, trong năm 2025 và đầu 2026, TP.HCM đã 4 lần bổ sung danh sách, bao gồm 48 dự án vào tháng 8/2025, 23 dự án vào tháng 10/2025, và 5 dự án vào tháng 1/2026, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên khoảng 117. Việc liên tục cập nhật danh mục giúp tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư ngoại, đặc biệt trong bối cảnh Luật Nhà ở 2023 cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam với thời hạn lên đến 50 năm, có thể gia hạn thêm. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng quyết định này sẽ kích thích dòng vốn ngoại đổ vào thị trường TP.HCM, vốn đang phục hồi sau đại dịch và biến động kinh tế toàn cầu. Theo báo Lao Động, một số dự án tiêu biểu như Sky Garden 2, Mỹ Phúc hay Mỹ An tại Phú Mỹ Hưng đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Singapore và châu Âu, nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm tài chính và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, cũng lưu ý rằng người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nhằm bảo vệ quyền lợi của cư dân Việt Nam.